(1)在真空泵油的工作温度下，泵油必须具有一定的粘度，且随温度的变化小，以保证良好的密封作用。粘度过小，密封性能不好，粘度过大，会使泵油难以进入率擦面的缝隙，润滑作用变差，同时，转子旋转困难，消耗功率增大，泵油也会过热。一般要求在20度时饱和蒸汽压不大于5.3*10-3 Pa;在50度时泵油的粘度应在（47~57）*10-6 m 2/s范围内，即可以满足要求。由于油的粘度随温度升高而下降，油的密封能变差，饱和蒸气压增大，使真空度降低。因此，规定真空泵油工作温度不得超过70度。
　　(2)真空泵油的饱积蒸气压要低，易挥发的轻馏分要少。因为泵的极限真空主要取诀于最轻馏分的蒸气压。大路通VM100真空泵油在20度时的饱和蒸气压为6.5*10-5 Pa，适用于各类机械真空泵。除用饱和蒸气压表示外，还可用泵油的着火温度（闪点）来表示，即在该温度下，聚集在油面的蒸气开始着火。因此，泵油的闪点愈高，易挥发的轻馏分愈少．饱和蒸气压也愈低。VM100真空泵油的闪点为206度，所以完全满足泵油的闪光点不得低于200度的要求。
　　(3)真空泵油的化学性质稳定，水分、水溶酸．水溶碱和其它杂质的含量要少。

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